недвижимость в Черногории. datingt.ru - высококачественный обзор сайта. Смесители и сантехника: смесители ванна, смеситель для ванны, дешево смесителя.

Инвестиции малого предпринимательства

Квартира за кредит

Инвестиции малого предпринимательства

Источники финансирования проекта
Как взять кредит малому предприятию ( Страницы: 1 2 )
Квартира за кредит ( Страницы: 1 2 )
Кредитные перспективы
Поддержка государства ( Страницы: 1 2 )
Учет капитала предприятия ( Страницы: 1 2 3 4 5 )

Несмотря на высокую ликвидность столичной недвижимости, банки часто отказываются рассматривать ее в качестве основного залога по кредитам для малого бизнеса. Сегодня многие кредитные учреждения имеют в своем арсенале программы кредитования малых и средних предприятий и индивиду; альных предпринимателей. Постепенно начинают сокращаться про; центные ставки и существенно удлиняются сроки предоставления подобного рода займов. И если еще недавно компании с небольшим оборотом получить кредит на развитие бизнеса, покупку оборудования, транспорта или пополнение оборотных средств было практически невозможно, то сей; час многие банки готовы идти навстречу бизнесменам и смягчают свои условия. Например, некоторые кредитные учреждения уже не требу; ют от «малышей» предоставления технико;экономического обоснова; ния проекта, под который запрашивается ссуда, а также обязательного открытия расчетного счета в банке;кредиторе. Однако в некоторой части обязательных требований банки еще не готовы идти на уступки. В частности, по;прежнему обязательным для малых предприятий остается условие предоставления залога. Как правило, обеспечением по кредиту является любой вид ликвидного имущества — это могут быть торговое и производственное оборудова; ние, автотранспорт, техника, товары в обороте, личное имущество владельца бизнеса, поручительство финансово состоятельных пред; приятий, ценные бумаги. Кроме того, обеспечением по кредиту может служить и недвижимость, особенно в тех случаях, если речь идет о по; лучении крупных сумм — от 100–300 тыс. рублей. Так, например, владельцы магазинов, кафе, автомастерских, сало; нов красоты, аптек, фитнес;центров и других заведений вполне могут рассчитывать на получение займов под залог своих помещений — скла; дов или офисов. Для этого вместе с заявкой на получение кредита бизнесмен должен будет представить в банк соответствующую доку; ментацию, в которой должно быть указано, что помещения являются его собственностью. К примеру, существуют также выездные провер; ки кредитополучателя: кредитный инспектор посещает предприятие для оценки бизнес;процесса, а заодно и имущества, предлагаемого в качестве залога. Сейчас кредиты под залог недвижимости можно получить в банках «НИКойл», «Форпост», Импэксбанке, Москомприватбанке, АМИ;бан; ке, Банке Москвы, КМБ;банке, Оргрэсбанке, Московском кредитном банке и других учреждениях. Некоторые банки при кредитовании под залог недвижимости даже готовы предоставить более выгодные усло; вия по займам. Например, в банке «Форпост» в этом случае действуют более низ; кие ставки: если при залоге товаров в обороте и оборудования зай; мы выдаются соответственно под 17 и 15% годовых в валюте, то при залоге недвижимости процентная ставка уже составляет не более 12–13% годовых. А в Банке Москвы в случае залога недвижимости готовы удлинить срок кредитования: если стандартный срок погашения кредита здесь составляет полтора года, то при «недвижимом» обеспечении возмож; но получение кредита на срок до двух лет. Банкиры уверены, что для упрощения процедуры кредитования ма; лого бизнеса крайне необходимы разработка и принятие определен; ных законодательных норм. Нужна законодательная база, которая позволила бы банкам без опаски в короткие сроки рассматривать и оформлять в залог объекты как жилого сектора, так и коммерческой недвижимости. Рекомендуемый перечень документов для рассмотрения вопроса о кредитовании в рамках проекта «бизнесLкредит» 1. Основной документ для кредитного анализа: Анкета заемщика 2. Приложения 2.1. Юридические документы (копии): 2.1.1. Учредительные документы. 2.1.2. Устав (Учредительный договор). 2.1.3. Свидетельство о государственной регистрации. 2.1.4. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе. 2.1.5. Страховое свидетельство из Фонда социального стра; хования. 2.1.6. Документы, подтверждающие полномочия руково; дителя и главного бухгалтера. 2.2. Финансовые документы (копии): 2.2.1. Баланс (форма № 1) и отчет о прибылях и убытках фор; ма № 2) за последние 2 квартала. 2.2.2. Информация по отдельным статьям баланса (при их наличии). 2.2.3. Заемные средства, кредиторская и дебиторская задол; женность (расшифровка на последнюю дату). 2.2.4. Оборотно;сальдовая ведомость по счетам поставщиков и покупателей за последний квартал. 2.3. Бизнес;документы (копии) 2.3.1. Лицензии на право осуществления деятельности. 2.3.2. Договоры: аренды (свидетельства о собственности) по; мещений, с основными поставщиками (покупателями), кредитные (при их наличии). 2.4. Документы, необходимые для получения займа предприни; мателем (копии + оригинал для сверки): 2.4.1. Cвидетельство о государственной регистрации пред; принимателя. 2.4.2. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе. 2.4.3. Налоговая декларация с отметкой ГНИ. 2.4.4. Информационное письмо об учете в ЕГРПО. 2.4.5. Свидетельство об уплате единого налога на вмененный доход. 2.4.6. Паспорт. 2.4.7. Свидетельство о браке или о расторжении брака. 2.4.8. Свидетельство о рождении детей (при наличии несо; вершеннолетних детей). 2.4.9. Документы, относящиеся к обеспечению: залогу и/или поручительству. 2.5. Документы, необходимые для получения займа юридическим лицом (копии + оригинал для сверки): 2.5.1. Свидетельство о государственной регистрации. 2.5.2. Учредительные документы (устав, учредительный до; говор со всеми изменениями).

Страницы: 1 2

Энциклопедия начинающего предпринимателя. Практические рекомендации